为进一步优化自然资源资产配置，增强要素保障能力，阳新县自然资源和规划局今年启动了政府储备土地“用、售、租、融”管理使用模式试点工作，通过灵活高效的土地利用机制，有效盘活存量土地资源，实现储备土地增值增效，取得了显著成效。

试点工作于2025年5月开始，至11月结束，覆盖城东管理区、高铁新区、兴国老城区等重点区域。其中，县交通局原办公场所土地经收储后，交由县交建公司建成智慧停车场，实现了“能用则用”的目标。

据阳新县交建集团公司副总经理曹志扬介绍，通过对3.15亩储备土地进行智能化改造，建成的智慧停车场可容纳90辆车，不仅有效缓解了老城区停车压力，每年还可创造40余万元的停车费收入，实现了从闲置资源到高效利用的转变，取得社会效益与经济效益的双赢。

在城东管理区市民之家北侧地块，部分建成花卉保鲜基地，部分出租用于建设临时职工宿舍，实现了“能用则用，不售则租”的目标。这些举措切实提升了土地利用效率，避免了资源闲置。

县城发集团恒鑫资产公司副总经理陈铭表示，该地块一部分出租给深圳宏涛集团股份有限公司，建设临时职工宿舍，每年可以收取租金10万元；另一部分由城发集团整合园林绿化有限公司建设花卉保鲜基地，在填补我县花卉保鲜服务空白的同时，还可创造经济效益40余万元，实现了生态与经济效益的双丰收。

此次试点统筹兼顾经济、社会与生态多元需求，探索出一条“能用则用，不用则售，不售则租，不租则融”的储备土地高效利用路径。通过优化临时利用机制，推动储备土地与城市长期规划有机衔接，不仅提升了城市形象与功能，还拉动了建筑、金融、交通等多个行业发展，有效增加了地方财税收入。

“近年来，面对房地产市场行情下行的局面，如何管理与利用好政府储备土地，是摆在自然资源部门面前的一道难题，为此我们积极探索储备土地管理与利用新模式。按照‘能用则用，不用则售，不售则租，不租则融’的总体思路，我县着力推进储备土地科学管理与合理利用，走出了一条储备土地高效利用与经济社会协调发展的新路子。”县土地收购储备中心主任蔡庸剑说。

此外，试点工作还输出了《阳新县政府储备土地管理利用操作指引》《混合开发负面清单》等制度成果，为城乡内涵式、集约型、绿色化发展提供了可复制、可推广的土地政策保障。这一创新实践，充分展现了政府在土地资源管理上的前瞻性与实效性，为提升城市竞争力和实现高质量发展注入了新动能。